Domatagila.ru

Дачный портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт лоджии в панельном доме

Ремонт балкона в панельном доме: реконструкция каркаса, утепление пола и потолка

Панельные дома — самый распространённый тип многоэтажных домов в России. С одной стороны, когда-то с помощью такого жилья владельцами квартир стали миллионы жителей огромной страны. С другой — ремонт в них становится настоящим испытанием. Особенно, это касается балконов, ведь в панельных домах они являются «особенными» с не самой лучшей стороны.

Особенности балконов в панельных домах

Собственно, особых отличий балконов от типа домов, в которых они размещены — немного. Но всё-таки они есть.

В частности, балконы в панельных домах могут иметь следующие особенности:

    При ремонте балкона в таких домах хозяин все время будет попадать на межплитные стыки, закрепить что-то на которых крайне сложно, иногда — невозможно;

Более 90% всего возведённого во времена СССР жилья — именно панельное

  • Часть стен, расположенная дальше от стыков — очень хрупкая, при монтаже туда какого-либо оборудования или декоративных элементов придётся заниматься дополнительным укреплением;
  • Если в том же кирпичном доме для фиксации конструкционных элементов балкона будет достаточно 3-4 дюбеля, то в панельных домах нередко приходится использовать и 10, и даже 20.
  • Замена или реконструкция каркаса балкона в панельном доме

    Ремонт балконного каркаса и в хрущёвке и в брежневке — зачастую это просто пустая трата времени и денежных средств. Лучше всего просто демонтировать старый каркас и установить новый (чаще всего владельцы так и поступают).
    Последовательность сборки каркаса выглядит следующим образом:

    • Расчёт количества и длины требуемого профиля;
    • Удаление парапета, стоявшего ранее (дверей не касаться!);
    • Сварка нового каркаса и его надёжное крепление к железобетонному желобу (других желобов у панельных домов попросту не бывает);
    • Сварка «выносимой» части балкона под углом минимум 45° (а вот сваркой застеклить балкон нельзя);
    • Удлинение крыши балкона.

    Схематическое изображение положения сварного металлического каркаса

    Сварка каркаса с использованием больших температур — довольно сложный технологический процесс. Самостоятельно сделать его людям, не имеющих соответствующих навыков — невозможно. Пробовать нельзя — это может быть опасно!

    Расчёт количества требуемого профиля произвести очень просто — это не застеклить балкон. Дело в том, что все панельные дома, строившиеся ещё во времена СССР — однотипные. То есть, можно измерить параметры старого каркаса (без учёта дверей), взять на вооружение запас в +10% от его параметров — вот и примерные величины нового каркаса.

    Пример готового балконного каркаса

    Затем можно приступать уже непосредственно к самой сварке. Она должна осуществляться при температуре в 700C°-800C°, причём за ровностью её следить даже не стоит — всё равно под монолитным основанием никакие неровности (в пределах допустимой погрешность в 5%-8%) виды не будут.

    Удлинение крыши балкона актуально только в том случае, если владелец балкона проживает на последнем этаже: иначе это действо просто невозможно будет произвести (тут и окна на балкон опасно менять). Удлинять крышу не касаясь дверей можно при помощи облегчённых металлических или пластиковых каркасов, на которых монтируется рубероид или любой другой недорогой материал (помимо рубероида можно использовать и шифер, и металлочерепицу, но первый вариант будет оптимальным).

    Схематическое описание балконной крыши

    Утепление балкона

    Утепление — это самая главная часть реконструкции балкона в панельном доме, не считая дверей. В качестве утеплителя можно использовать следующие материалы:

    • пенопласт;
    • опилки;
    • керамзит (для пластиковых балконов он не годится);
    • минеральную вату.

    В принципе, утепление балкона может предполагать и другие, более дорогостоящие материалы. Однако смысла в этом нет никакого: любое утепление балкона на относительно открытом пространстве «проживёт» не более 10-12 лет. Следовательно, затрачивать большие финансовые ресурсы на якобы качественный утеплитель не имеет никакого смысла.В других условиях — да, ремонт балкона своими руками таким образом возможен. Но балкон постоянно находится под воздействием прямых природных климатических условий, а это не даёт возможности любому утеплителю просуществовать больше предела в 12 лет (окна на балкон имеют примерно равный срок эксплуатации, дверей это тоже касается). Это просто неоспоримый факт.
    Как осуществляется утепление балкона и отделка балкона:

    • Из утеплителя вырезаются куски, имеющие размер с проём, соответствующий разъёмам внешней обрешётки балкона или лоджии;
    • Куски утеплителя вставляются в проём, причём точки соприкосновения кусков (плит) в обязательном порядке необходимо покрыть герметиком или составом, химически близким к его свойствам;
    • Вторичный слой утеплителя монтируют уже не во внешнюю (даже если остаётся место), а именно во внутреннюю часть обрешётки балкона (балкон в хрущёвке — об этом не стоит забывать).

    Балконный «пирог» с утеплителем в разрезе

    Опилки обладают всего двумя, но весьма значимыми качествами: минимальной стоимостью и высокими термоизоляционными свойствами. Сразу стоит дать небольшой практический совет: лучше приобретать их на ближайшей лесопилке или деревообрабатывающем предприятии, ведь обычно стоят они там сущие копейки, в то время как на строительных рынках их стоимость завышена в несколько раз (да и цена пластиковых панелей, — тоже).
    Этапы утепления балкона в панельном доме опилками:

      Отделка балкона начинается с того, что по всей площади, которая нуждается в утеплении, расстилается пергамент или плёнка, на неё засыпаются сухие (!) и однородные опилки (бетонные плиты — они особенные);

    Опилки — популярный вид утеплителя

  • Заливается цементная смесь и смешивается с опилками (ремонт крыши, дверей балкона с помощью опилок делать нельзя);
  • Раствор равномерно распределяется по поверхности (кстати, лучше покупать цемент марок из диапазона М300-М400), оставшиеся пустоты засыпаются опилками (утепление балкона опилками — это очень просто, как и застеклить балкон, сделать замену дверей, например).
  • Отделка балкона осуществляется только свежими опилками. Они должны обладать следующими качествами:

    • быть выдержанными в течение минимум 1 года (цемент иначе попросту не свахтится);
    • быть полностью сухими;
    • не иметь споров грибка и плесени;
    • дизайн балкона с помощью опилок не сделаешь (зато застеклить балкон витражами — это вариант).

    Отделка балкона керамзитом, по большому счёту, происходит точно так же, как и опилками, за исключением того, что выдерживать данный материал не надо: его можно использовать сразу после покупки. Минеральная вата — самый популярный вид утеплителя для пола (и в брежневке — тоже), который используется не только на балконе, но и в любых других помещениях. Балкон совмещённый с комнатами, обрабатывается идентично.

    Характеристика опилок из разных пород дерева

    Работы с потолком и полом

    Самый популярные теплоизоляционные материалы для балкона — это минеральная вата и пенофол. Стоит рассмотреть процесс утепления балкона обоими этими материалами. Утепление потолка и пола минеральной ватой.

    Пенофол для пола — это, по сути, смесь обычного пенопласта с алюминиевой фольгой обладает достаточно хорошими теплоизоляционными свойствами, совершенно не подвержен коррозии и долговечен. Обычно выпускается в рулонах, имеет толщину в 3, 5 и 10 мм. Благодаря такой небольшой толщине, пенофол позволяет сэкономить пространство балкона.

    Утепление пенопластом: пенопласт укладывается в обрешёточные выемки

    Инструменты и материалы, которые понадобятся для работы:

    • электрический лобзик (в брежневке он тоже пригодится);
    • перфоратор (отделка балкона и пола в нём без него никогда не обходится);
    • строительный нож;
    • саморезы (нужны они и тогда, когда идёт капитальный ремонт крыши балкона или пола);
    • широкий шпатель;
    • фанера (дешёвый материал для пола).

    Список инструментов может быть и другим: здесь всё зависит от конкретных особенностей балкона. Например, при наличии металлического каркаса может понадобиться и строительный фен.

    Подготовительные работы и процесс укладки утеплителя:

        1. Пол и потолок и в хрущёвке, и в брежневке тщательно зачищаются, поверхность, при наличии такой возможности, пылесосится (если нет пылесоса — можно банально подмести, хотя использование пылесоса будет гораздо более эффективным);
        2. Неровные поверхности выравниваются при помощи простой штукатурки, а затем обрабатываются несколькими слоями грунтовки (10 литров грунтовки хватит даже на несколько больших балконов, так что экономить её ни в коем случае не следует — иначе под утеплителем может начать образовываться впоследствии коррозия и плесень);
        3. Первый слой обычно укладывается пенофолом (в брежневке иногда используют и полиуретан), причём материал ложится цельным, лишь изредка необходимо подрезать куски на углах;

        Минеральная вата в качестве балконного утеплителя также широко используется

      1. Затем на нижний слой утеплителя можно распылять из баллона минеральную вату, которая должна полностью равномерно лечь по всему утеплителю, наличие пустот и «дыр» не допускается, ведь максимальный слой минеральной ваты для пола не должен превышать 10 миллиметров — иначе это чревато тем, что утеплитель будет сильно «хрустеть» и пружинить (отделка балкона — вещь не совсем простая, надо сказать).
      2. После того как пена застыла, можно укладывать поперечные брусья. Они монтируются не полностью по всему периметру балкона, а с отступом в 50-100 мм от стены. На каждый брус рассчитан 1 саморез, при этом крайние саморезы должны находиться в 7-10 сантиметрах от конца бруса, чтобы впоследствии последний не дал трещину;
      3. После установки брусов для пола и стенок можно заниматься укладкой напольного покрытия (в брежневке это делать несколько проще). Специалисты утверждают, что лучшим для балкона будет отнюдь не столь популярный ламинат, а банальный линолеум, в крайнем случае можно использовать плиты ДСП. А вот наливные полы не то что не рекомендуются — они запрещены, так как сильно увеличивают нагрузку на само балконное перекрытие. Кстати, по этой же причине на любом балконе стяжка должна быть не более 2-3 сантиметров в высоту — иначе балкон и часть пола могут элементарно упасть под её тяжестью. Отделка балкона в этой части завершена (балкон в хрущёвке утепляется так же).

    Пример балконного основания со встроенным инфракрасным тёплым полом

    Внутренняя обшивка и отделка балкона

    Для обшивки балкона можно использовать самый разный материал, но самый популярный из них — сайдинг (застеклить балкон им, правда, нельзя). Инструменты, которые понадобятся для обшивки балкона сайдингом, помимо стандартного перечня:

        • дрель и магнитная насадка к ней, которая позволяет заворачивать саморезы с прорезинеными наконечниками;
        • 10 метров рыболовной лески и 2 самодельные металлические изогнутые скобы, размер которых по ширине должен соответствовать ширине одной сайдинговой панели (это позволит обойтись без помощника, а плиты будут вставляться идеально ровно — так и в брежневке).

    Видео

    Можете посмотреть видео об отделке балкона в панельных домах.

    Ремонт балкона и лоджии

    Довольно часто, занимаясь ремонтом в квартире, многие упускают из виду такую ее часть, как балкон, оставляя часть жилого помещения незадействованной из-за отсутствия какого-либо оформления интерьера. Но балконы и лоджии могут быть такими же функциональными, как и комнатные помещения, достаточно лишь грамотно оформить интерьер.

    Рассмотрим подробнее, как легко и просто сделать ремонт на балконе и лоджии, а также, как грамотно разграничить пространство, делая его более функциональным и стильно оформить интерьер помещения, чтобы в нем всегда было приятно находиться.

    Разрабатываем дизайн-проект

    К процессу ремонта на балконе или лоджии нельзя подходить спонтанно и халатно. Следует предварительно все обдумать, учитывая многие факторы и специфику самого помещения. Рассмотрим, какие особенности нужно учесть при составлении дизайнерского проекта, а также составим несколько планов для балконов разного типа.

    Разработку грамотного дизайн-проекта следует начинать с определения бюджета – финансовых средств, которые можно без оглядки вложить в дело. Это необходимо сделать, дабы избежать лишних трат и грамотно распределить все затраты, экономя, по возможности, на тех или иных принадлежностях.

    Далее, обратившись за помощью к дизайнеру или же обходясь собственными знаниями и силами, необходимо разработать идею, концепцию самого ремонта, определиться с цветовой гаммой помещения и необходимыми мебельными атрибутами. Также необходимо решить вопросы утепления помещения.

    Далее тщательно изучаем «фронт» работ и определяем, какой вид ремонта необходимо проводить на определенном балконе. Необходимо сопоставить бюджет ремонта с тем, что необходимо будет сделать и, в случае необходимости, немного раздвинуть рамки установленной сметы.

    Следующим шагом будет расчет необходимого количества материалов. Если вы не в состоянии произвести их самостоятельно, следует обратиться за помощью к специалисту, поскольку лишние материалы, как и их нехватка, в конечном итоге становятся непредвиденными и ненужными расходами.

    После всех вышеописанных действий отправляемся за покупками – подбираем строительные материалы исходя из определенного бюджета, замеров и стилистической концепции образа.

    Рассмотрим подробнее на примере нескольких дизайн — проектов наиболее часто встречающихся балконов.

    Балкон 3 метра

    Стильный дизайнерский проект небольшого балкона представлен в довольно спокойных, нюдовых оттенках. Учтено также и то, что пространство помещения небольшое, поэтому важно с умом использовать каждый квадратный метр, делая балкон наиболее функциональным.

    Необходимо установить качественные «теплые» стеклопакеты, а для удобства можно дополнить их небольшим белым подоконником, ширина которого должна быть не более десяти сантиметров, дабы сэкономить внутреннее пространство.

    Стены и потолок балкона окрашены светло-серой облицовочной краской. Ни в коем случае не стоит использовать старые масляные краски с глянцевым эффектом – это может навредить интерьеру. Качественный материал, подходящий для покраски стен и потолков, имеет матовую поверхность при высыхании.

    Перегородку под окнами следует декорировать горизонтально расположенными темно-серыми МДФ панелями, поверхность которых имитирована под старое дерево. Выглядит очень стильно и отлично вписывается в балконный интерьер.

    Что касается напольного покрытия, то для удобства и практичности следует использовать керамическую напольную плитку или керамогранит. Лучше всего подобрать напольное покрытие, совпадающее или близкое по оттенку к цвету стен.

    Функциональной особенностью балкона станет прямоугольный, не очень широкий столик в комплекте с небольшой скамьей. А в качестве дополнительного декора использованы римские шторы, модная настенная картина и разноцветные подушки, разложенные по скамейке.

    Балкон 6 метров

    Шестиметровый балкон, имеющий гораздо большее пространство, позволяет фантазии разгуляться и не ограничиваться в создании интерьера. Можно не только использовать пространство функционально, но и дополнить его некоторыми элементами декора, которые едва уместились бы на небольшом балконе.

    Весь интерьер выполнен в довольно приятных, теплых тонах, вызывающих ощущение комфорта и уюта. На таком балконе всегда будет приятно побеседовать теплым вечером или угостить друзей чашкой чая.

    Стены балконного помещения декорированы фактурной штукатуркой, которая окрашена краской бежевого тона с эффектом перламутра. Такая поверхность выглядит очень стильно и современно и, естественно, нуждается в соответствующем дополнении.

    В помещении установлены удлиненные стеклопакеты, поэтому окна будут казаться чуть больше стандартных. А перегородка под ними окрашена в белый цвет и декорирована квадратными розово-коричневыми панелями, имитирующими небольшие шкафчики.

    В данном помещении вполне допустим монтаж натяжных глянцевых потолков, которые помогут визуально увеличить высоту помещения. В качестве освещения использованы люстры с полукруглыми абажурами и одной лампой. Для дополнительного освещения можно монтировать бра на стене.

    Данный балкон – прекрасный вариант для такого напольного покрытия как ламинат. Для пространства шестиметрового балкона вполне хватит пары коробок покрытия, а оттенок его лучше подбирать на пару тонов темнее цвета декоративных панелей.

    Окна декорированы жалюзями, которые помогут защитить помещение от ультрафиолетовых лучей в жаркие дни. А в качестве дополнительных функциональных и декоративных деталей прекрасно впишутся плетеные кресла и ящики для мелочей, небольшой круглый столик и две большие картины.

    Косой балкон

    Косой балкон – нечто необычное и современное, характерное лишь дня новых домов, ведь в постройках старого типа сооружения имеют стандартную прямоугольную форму. Но порой на таком балконе гораздо больше пространства для реализации каких-либо идей.

    В данном дизайнерском проекте представлен косок балкон с полным застеклением – от потолка до пола. Окна украшены изящным сиреневым тюлем, что придает всему интерьеру нотки легкости и воздушности. При желании можно дополнить дизайн и более плотными шторами.

    Напольное покрытие особое – использована плитка светло-серого и темно-серого оттенков, выложенная в шахматном порядке. Напольное покрытие является акцентом в данном дизайн — проекте, поскольку это единственная деталь, выделяющаяся из всей цветовой гаммы интерьера.

    Светло-сиреневые стены оттенены особым декором в виде белых кирпичиков, по цвету перекликающихся с оконными откосами. Благодаря такому дизайнерскому ходу интерьер выглядит более стильно и свежо, без цветовой перегруженности.

    Ближе к зауженной части в стену вмонтирован узкий прямоугольный столик белого цвета, который сможет стать полноценным рабочим местом. Вооружившись книгами, тетрадями и ноутбуком, вы сможете весьма продуктивно поработать.

    Интерьер дополнен плетеными креслами без подлокотников, стеклянным журнальным столиком круглой формы, цветочными горшками, красующимися на полке, а также двумя подвесными кашпо с цветами, совпадающими с цветовой гаммой помещения.

    Тип балкона

    При ремонте на балконе необходимо учитывать его разновидность, поскольку каждая их них обладает характерными особенностями, а, следовательно, нуждается в особом подходе.

    Рассмотрим подробнее разновидности балконов и их основные особенности.

    Открытый

    Открытый балкон визуально выглядит более изящно и даже романтично, но является менее функциональным. Все потому, что при отсутствии остекления (а на верхних этажах и крыши), в дождливую погоду осадками будут залиты все вещи, хранящиеся на балконе, а в мороз там будет попросту слишком холодно для проведения любого досуга.

    Как правило, открытый балкон состоит лишь из бетонной плиты и ограждения, которое может быть как бетонным, так и металлическим.

    Очень красиво здесь смотрится кованое ограждение, окрашенное в темный цвет. А если соорудить на перилах летний цветник, вид будет просто потрясающим.

    Ремонт балкона и лоджии — косметический, капитальный, комплексный

    Кому не понравится идея о расширении площади городской квартиры на несколько квадратных метров? И мысль хорошая, и желание вполне воплотимо в жизнь, если взять во внимание балкон или лоджию, которые вы всё ещё используете как «курилку» или «уличную кладовку».

    Так почему бы не превратить эту составляющую в полезное пространство с уютной обстановкой для приятного времяпровождения.

    Безусловно, к этому придётся приложить определённые усилия и скорее всего потребуется ремонт балкона своими руками. В зависимости от того, каким вы захотите видеть результат перевоплощения, будет обусловлено какой потребуется ремонт лоджии: косметический или капитальный.

    Косметическое преобразование

    Допустим, вы живёте в мягком климате, в нешумном районе и любите проводить вечера за чашечкой ароматного чая на свежем воздухе. Тогда этот вариант точно для вас.

    Достаточно будет произвести косметический ремонт балкона, и вы сможете наслаждаться чаепитием и дышать озоном не покидая пределы своей квартиры.

    Простым решением такой задачи станет окраска или обшивка стен балкона, укладка подходящего полового покрытия (например, плитки) и отделка балкона снаружи. Самое главное, постараться найти подходящую лично под ваш вкус идею дизайна.

    Элементами декора могут стать живые цветы, плетёная раскладная мебель, удобные мягкие подушки и коврики, а также всевозможные мелкие предметы интерьера, которые помогут превратить незастеклённую зону в настоящий оазис для отдыха.

    Единственное, о чем не стоит забывать, это то, что все элементы интерьера должны быть мобильными. В случае непогоды, их придётся заносить в закрытое помещение.

    К тому же, для чисто внешнего «марафета» не придётся сталкиваться с такими сложностями как:

    • получение разрешения от жилищно-коммунальных организаций,
    • создание плана-проекта нового помещения,
    • расчет нагрузки на несущую поверхность (плиту или стену), т.к. в этом случае она практически не поменяется.

    Если же ваш регион проживания не балует вас длительным летом, следовательно, находиться на открытом «всем ветрам» пространстве будет не комфортно, или вы хотите расширить непосредственно жилую площадь, то придётся произвести капитальный ремонт на балконе, со всеми вытекающими задачами.

    Капитальная реконструкция

    Для организации полноценного дополнительного жилого пространства будет необходим грамотный подход к каждому этапу преобразования, начиная от получения разрешающих документов соответствующих органов на реконструкцию, до финишного интерьерного обустройства.

    В отличие от ремонта открытого балкона без остекления, вариантов для «облагораживания» закрытой зоны гораздо больше, поскольку можно использовать различные материалы, без оглядки на холод, влажность, перепады температуры и т.д.

    Чтобы разложить всё по полочкам, давайте по порядку разбираться: как отремонтировать балкон под использование его в качестве жилого помещения.

    Бюрократический лабиринт: для чего он нужен

    Как уже говорилось выше, в соответствии с законодательством любые строительные работы по изменению конструкций жилого фонда, без разрешения городских жилищных инспекций считаются не правомерными (установки остекления это тоже касается).

    Иначе говоря, если вы устроите, что называется «самострой», то со стороны контролирующих служб может быть предъявлена претензия, с принуждением демонтажа созданной вами конструкции. В процедуре узаконивания постройки фигурируют: СЭС, госпожарнадзор, городская архитектурная и жилищно-эксплуатационная инспекции.

    Поскольку это «удовольствие» далеко не из дешёвых и достаточно сложное, многие владельцы квартир игнорируют требования закона, и проводят капитальный ремонт лоджии на свой страх и риск. Как правильно поступить в конкретно вашем случае решаете вы сами.

    Прежде чем «засучить рукава»

    Итак, с чего начать ремонт балкона? Самое первое, что нужно будет сделать, до того, как начнутся строительно-ремонтные работы – это определить в каком состоянии находится несущая плита. От этого будет в конечном итоге зависеть не только надёжность конструкции, но и безопасность жильцов.

    Особенно это касается ремонта балконов в панельных домах старого жилого фонда. Некоторые плиты имеют настолько плачевное состояние, что их аварийность можно определить с первого взгляда. Но даже если при наружном внешнем осмотре плита кажется вполне целостной, без видимых разрушений, она может иметь внутренние «возрастные» дефекты.

    Поэтому для окончательных выводов стоит обратиться за консультацией к эксперту, а за одно и узнаете, сможет ли плита выдержать нагрузку от тяжести материалов всей конструкции, которую вы запланировали.

    Что делать, если плита аварийная?

    Даже если несущая площадка вашего балкона «приказала долго жить», не стоит отказываться от своей мечты: всё решаемо. Правда для этого придётся нанять бригаду профессиональных строителей-монтажников, т.к. без необходимого опыта и специализированного оборудования здесь не обойтись.

    Оговоримся, что перед тем как вы будете звать бригаду рабочих, нужно будет почистить балкон от ненужных вещей и демонтировать старые окна, шкафчики, отделку на ограждении, пол, а возможно даже стяжку (если таковые имеются конечно).

    Укрепление плиты проводится путём заключения её в раму, изготовленную из швеллера. Концы рамы надёжно вмуровываются в стену, при необходимости конструкция ужесточается металлическим уголком и пластиной. Дополнительным креплением могут послужить специальные подпорки из уголка: модульоны под рамой, тяж над рамой.

    Металл используется толщиной 5 мм. Существуют и другие варианты укрепления плиты, например, с помощью стальных профилей, но поскольку своими руками вы это делать не будете, ограничимся вышесказанным.

    Впрочем, есть ещё один нюанс о котором обязательно стоит задуматься – это вынос балкона. Если вы имеете желание расширить площадь балкона по полу, то это лучше сделать одновременно с укреплением плиты, пока в вашем распоряжении работники со всей необходимой «амуницией». Вынос балкона по поручню балконного ограждения перил можно сделать своими руками.

    За надёжность плиты спокойны: что дальше?

    После того, как несущая поверхность укреплена, переходят к ограждению. Надёжное ограждение можно создать из пеноблоков (обратите внимание, что газоблоки использовать не рекомендуется из-за их большого влагопоглощения), уложенных ребром и скреплённых специальной клеящей смесью. Далее производятся фасадные работы: облицовка или штукатурка и покраска ограждения с наружной стороны.

    Следующим этапом будет остекление

    Как правило, остекление проводят рамами ПВХ – это надёжные и недорогие окна, имеющие бесспорную внешнюю привлекательность и длительный срок службы. Остекление можно также осуществить с помощью «тёплого» алюминиевого профиля.

    Если вы собираетесь сделать ремонт лоджии под жилое помещение, то выбирайте окна с двойными или энергосберегающими пакетами.

    Такое остекление имеет множество достоинств:

    • надёжно защитит от шума и холода,
    • имеют высокую функциональность и отличную герметичность створок,
    • неприхотливы в уходе,
    • морозоустойчивы,
    • не вступают в взаимодействие с химическими веществами,
    • при правильной эксплуатации не потребуется частый ремонт окон балконов из пластика.

    Когда делается ремонт балкона на последнем этаже, над которым нет крыши, то прежде чем начать остекление, потребуется установка каркаса, который послужит основой для крепления оконных рам сверху.

    Между верхним краем каркаса и оконной рамой крепится козырёк, для защиты стёкол от прямого попадания осадков (дождя и снега). Чтобы не пришлось делать частый ремонт козырька балкона на последнем этаже, его выполняют из прочного, влагостойкого материала.

    Без теплоизоляции не обойтись

    Какие бы хорошие окна вы не поставили, без утепления стен, парапета, потолка и пола отремонтировать балкон под жилую зону не получится. Для утепления обычно используют вспененый полиэтилен, пеноплекс и фольгированный пенофол.

    Порядок проводимых работ:

    • после установки окон заделывают все щели с помощью герметика и монтажной пены, излишки пены срезаются острым ножом;
    • зачищаются поверхности стен и потолка от старой штукатурки или облицовки, если на них выявились трещины, то они закрываются ремонтным составом;
    • проводим гидроизоляцию — обрабатываем поверхности жидким грунтовочным составом;
    • на поверхности крепим листы пенофлекса, используя дюбель- «грибки», зазоры между листами задуваем монтажной пеной, используя пистолет с узким носиком;
    • проводим пароизоляцию, для этого поверх пенофлекса застилаем фольгированный пенофол, крепим саморезами с широкой шляпкой или с помощью скоб и степлера, с шагом крепленияв 18-20 см;
    • стыки фольгированного пенофола для большей герметичности заделываются герметиком, а сверху проклеиваются армированным скотчем;
    • монтируем деревянная обрешётка для отделочного материала.

    После утепления стен парапета и потолка можно переходить к ремонту пола на балконе.

    Как утеплить пол?

    Когда производят ремонт балконов с целью организовать ещё одну жилую комнату, то без качественной теплоизоляции пола просто невозможно обойтись. Современные технологии позволяют организовать на балконе так называемый «тёплый пол». Он может быть инфракрасный плёночный или кабельный.

    Единственным недостатком такой электрической системы подогрева пола является её энергопотребление. И хотя находятся те, кто считает, что «аппетит» у неё хороший и «кушает» она не мало, огромная масса хозяев выбирают именно этот способ достижения комфорта.

    Монтаж кабельного «тёплого пола» предусматривает такую схему:

    • обустраиваем качественную термоизоляцию бетонной площадки пенофолом и пенофлексом аналогично той, что мы делали на стенах;
    • стыки заполняем монтажной пеной;
    • укладываем металлическую сетку;
    • на сетку укладываем и закрепляем обогревательный кабель;
    • выставляем маячки под заливку цементно-песчаным раствором, из расчёта, что кабель должен утопать в стяжке на глубину 25-30 мм;
    • делаем бетонную стяжку.

    После высыхания цементного раствора можно будет застелить линолеум, керамическую плитку.
    Инфракрасный «тёплый пол» не требует монтажа стяжки и укладывается непосредственно на фольгированный утеплитель.

    На «финишной прямой»

    Одним из самых приятных моментов для владельцев квартир становится чистовая отделка балконов: ремонт почти подошёл к концу и предвкушение того, что вот-вот можно будет наслаждаться новым, тёплым помещением очень радует.

    Для отделочных работ используют такие материалы, как:

    • влагостойкий гипсокартон – лёгкий и самый демократичный материал, хорош тем, что гнётся и может принимать любую конфигурацию, следовательно, с его помощью можно облицевать конструкции любой геометрической сложности;
    • деревянная вагонка – не самый дешевый из материалов, но пользуется популярностью за счёт природного происхождения, экологичности и привлекательного внешнего вида, крепится к деревянным брусьям обрешётки саморезами;
    • панели ПВХ — экономичный и долговечный материал, не имеет отрицательного воздействия на организм человека, превосходно моется, не выгорает, что особенно важно для лоджии или балкона, поскольку их территория практически не защищена от солнечных лучей;
    • МДФ – прочный и красивый материал, основным достоинством которого является возможность выполнить имитацию под практически любой природный материал;
    • Декоративный камень – безвредный, безусловно очень красивый, но дорогой и тяжёлый материал. Он всегда смотрится эффектно и богато и, главное, он практически долговечен.

    Когда владелец квартиры принимает решение о благоустройстве своего жилья, то он думает не только о том, как отремонтировать балкон, но и о том какой создать интерьер.

    Освещение и оформление интерьера

    Независимо от того, какие функции будет выполнять утеплённый балкон: станет ли он продолжением жилой комнаты, кабинетом, мини-баром или мини-спортзалом, нужно продумать качественное освещение. Ими могут стать встроенные светильники или светодиодные ленты.

    Раз это полновесная жилая площадь, то стоит позаботиться об красивом интерьере – дайте волю фантазии, посмотрите предложенные на сайте фото – вы наверняка найдёте именно тот вариант, который придётся вам по душе.

    Ремонт лоджии своими руками — этапы работ

    Счастливчики, в распоряжении которых находится лоджия, могут похвастать дополнительной жилой комнатой. Но, только в том случае, если она отремонтирована должным образом. Давайте рассмотрим, как выполнить ремонт лоджии своими руками, в каком порядке проводить работы, а также на чем акцентировать внимание при монтаже утепления и отделке элементов лоджии.

    Первым делом выполняются подготовительные работы следующего характера:

    • Оценивается фронт работы и составляется расходная смета. На этом же этапе подбираются и закупаются строительные и отделочные материалы;
    • Демонтируются старые окна, балконный блок, снимается старый отделочный материал;
    • Если необходимо, снимается пол с плиты, после чего проверяется ее состояние. Если имеются глубокие выбоины, особенно по краям плиты, они очищаются, грунтуются и заделываются цементным раствором;
    • Стены выравниваются для облегчения монтажа отделочных материалов;
    • Если необходимо укрепить парапет, то это делается с помощью пенобетонных блоков. Они укладываются на специальный клей.

    Укрепление парапета лоджии пеноблоками сделает ее не только теплее, но и позволит установить более тяжелые окна, например, пластиковые

    Совет: Не следует использовать для парапета газобетонные блоки ввиду того, что они сильно впитывают влагу, в отличие от пеноблоков.

    Далее мы разберем ремонт лоджии своими руками поэтапно, остановившись на отдельных моментах более подробно.

    Остекление лоджии

    Лоджию обязательно нужно застеклить, выбрав для этой цели определенный вид оконной системы. При желании можно установить стеклопакеты, имеющие энергосберегающий эффект. Выбирайте окна на свой вкус:

    • Металлопластиковые окна. Наиболее практичный и приемлемый по стоимости вид остекления, отличающийся долговечностью и хорошими теплоизоляционными свойствами;
    • Алюминиевые окна — менее теплые конструкции, имеющие слабую степень защиты от шума. Применяются сравнительно редко, в тех случаях, когда не планируется утепление;
    • Деревянные окна. Очень дорогое удовольствие. Нужно учитывать, что даже качественные деревянные окна подвержены воздействию влаги, находящейся в воздухе.

    На фото лоджия, застекленная пластиковыми окнами

    Порядок установки остекления на лоджии должен быть следующим:

    1. На парапет, строго по уровню, устанавливается оконная рама, которая крепится с каждой стороны не менее, чем двумя саморезами, анкерами или дюбелями.
    2. Внутри лоджии снизу окна устанавливается подоконник.
    3. Снаружи окна крепится отлив.
    4. Устанавливаются на свои места стеклопакеты.
    5. Все промежутки между рамой и конструктивными элементами лоджии заполняются монтажной пеной.
    6. После застывания пены и ее подрезки, все промежутки закрываются декоративными накладками.

    Освещение лоджии

    В процессе ремонта лоджии своими руками не забудьте проложить провода для освещения и электропитания. Для этого проведите на лоджию питающий кабель, предварительно обесточив его. От кабеля провода разводятся в углублениях стены или по ее углам, подходя к светильникам, розетке и выключателю. Если стены ровные, то применяются 2 варианта:

    • в стене дома штробятся каналы для проводов;
    • провода протягиваются внутри обрешетки.

    В качестве источников света могут использоваться любые бра, подвесные и точечные светильники, светодиодная подсветка.

    Если вы хотите узнать, как сделать освещение на балконе и как подобрать оптимальный светильник, то эта информация есть в другом материале сайта.

    А подробнее о том, как проводится холодное остекление балкона алюминиевым профилем, мы рассказали в отдельной статье.

    Утепление лоджии

    Как сделать ремонт на лоджии, чтобы при выходе на нее чувствовался комфорт, а не холод улицы? Конечно же, нужно ее качественно утеплить. Все щели и пустоты должны быть заделаны, а конструктивные элементы лоджии защищены от влияния влаги.

    Создание теплого пола

    Формирование пола очень желательно совместить с его утеплением. Для этого используются следующие варианты изготовления пола:

    1. Деревянный пол. Для этого на полу расстилается гидроизолирующая пленка или фольгированный пенофол. Поверх этого слоя укладываются деревянные лаги. Их выравнивают и закрепляют к плите посредством дюбелей. Между лагами вставляются листы пенопласта толщиной 5 см, либо такой же или более тонкий слой экструдированного пенополистирола. Также можно проложить слой минеральной ваты. Поверх утеплителя можно проложить еще один слой пенофола. На лаги крепятся шпунтованные доски или плита OSB.

    Утепление пола по лагам минватой

    Совет: Не рекомендуется использовать для напольного покрытия ДСП, так как материал, при попадании на него влаги, может постепенно разрушиться.

    2. Цементная стяжка. Вначале выравнивается плита, после чего на нее укладываются плиты пеноплекса или экструдированного пенополистирола. Они тщательно подгоняются по размерам. Сверху утеплителя изготавливается цементная стяжка толщиной не менее 4 см.

    3. Система «Теплый пол». Она может включать в себя один из следующих компонентов:

      Нагревательные маты. Они укладываются уже готовыми секциями. Преимущество матов состоит в том, что для их монтажа не обязательно подготавливать черновую поверхность. Работают маты от электричества, будучи уложенными непосредственно в слой плиточного клея. Поверх матов обычно укладывается напольная плитка;

    Теплый пол из нагревательных матов

  • Электрический кабель. В бетонную стяжку пола укладывают нагревательный кабель, питающийся от электросети. Для обеспечения тепла желательно снизу стяжки уложить слой утеплителя. В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать плитку;
  • Инфракрасное пленочное покрытие. Черновой пол покрывается теплоотражающим материалом, после чего на него укладывается инфракрасное покрытие. Финишным покрытием может быть линолеум, плитка, ковролин и т. д.

    Инфракрасный теплый пол на балконе

    Утепление потолка

    Если вы решили сделать на лоджии теплый потолок, то должны знать, что все щели над окнами должны быть закрыты во избежание образования конденсата сверху потолочных панелей.

    Утепление потолка выполняется одним из следующих способов:

    • На потолке набивается деревянный каркас, между планками которого вставляется утеплитель. С обеих сторон утеплителя должен находиться слой пароизоляции типа пенофола, хотя часто пенофол используют только поверх утеплителя;
    • К потолочной плите дюбелями прибивается пеноплекс. Далее снова идет пароизоляционный слой в виде пенофола. Ниже слоя утеплителя, на каркасе, формируется подвесной потолок.

    Крепление пеноплекса на потолок

    Утепление стен

    На лоджии утепляются передняя и боковые стенки. Для стены дома такая операция обычно не проводится.

    Совет: Утепление стены дома не производится даже в том случае, если выполняется ремонт лоджии своими руками в панельном доме.

    Для утепления стен могут быть использованы 2 варианта:

    • На стены крепится пеноплекс при помощи клея или дюбелей. Затем крепится пенофол в качестве пароизолятора. Далее на дюбелях прибивается деревянная обрешетка;

    Утепление стен лоджии пеноплексом

  • На стены набивается обрешетка. В промежутки между планками вставляется листовой утеплитель, после чего стена закрывается пароизоляционной пленкой.
  • Выбор материала и отделка

    Желательно еще на этапе проектирования выбрать материалы, которыми будет производиться внутренняя отделка лоджии. Ведь все они обладают различной стоимостью и особенностями установки.

    Следующие материалы являются наиболее практичными для внутренней отделки лоджии:

      Панели ПВХ. Они просто и быстро монтируются, легко обрабатываются до нужных размеров. Вопреки предубеждениям, ПВХ не выделяет вредных компонентов в окружающее пространство. Пластик является долговечным и практичным, хорошо моется. Панели крепятся саморезами или кляймерами на деревянную обрешетку.

    Отделка лоджии пластиковыми панелями
    Деревянная вагонка или блок-хаус. Это наиболее экологичная обшивка, но и самая дорогая. Многие обшивают лоджию деревом именно за его красивый внешний вид и натуральность. Для крепления планок необходимо наличие деревянной обрешетки, к которой планки крепятся при помощи саморезов, гвоздей или кляймеров. Древесину желательно покрыть лаком или пропиткой, содержащей лак.

    Вагонка на стенах лоджии будет хорошо сочетаться с деревянным полом и потолком

  • Панели МДФ. Это красивый и прочный материал, хотя и дорогой. Посредством панелей МДФ можно создать имитацию очень дорогой древесины, мраморной или гранитной поверхности. Устанавливаются панели МДФ на деревянную обрешетку, как и вагонка.
  • Гипсокартон влагостойкий. Этот материал позволит создать на лоджии любую по сложности конструкцию. Если лоджия хорошо защищена от влаги, то гипсокартону ничего не будет угрожать. Крепятся листы с помощью специального клеящего состава, а также при помощи саморезов (на обрешетку) или дюбелей (к стене).

    Стены на лоджии из гипсокартона

  • Настенная плитка. Ее установка сопряжена с трудностями утепления стен, поэтому она используется редко, когда лоджия утепляется не по полной программе.
  • Обои или побелка. Это устаревшие стройматериалы, которые постепенно сходят на нет ввиду своей непрактичности и необходимости регулярного обновления.
  • Кроме этого, можно выполнить отделку балкона декоративным камнем. Технология работ описана у нас на сайте.

    Вместо обычных обоев можно использовать жидкие. А как клеить жидкие обои, мы вам подскажем. Работа не сложная, но в ней есть свои нюансы.

    На заключительном этапе ремонта можно подумать и про шторы. Мы рекомендуем обратить внимание на шторы День-Ночь, о которых мы рассказали здесь.

    Отопление лоджии

    Мы разобрали, как отремонтировать лоджию своими руками. Остался последний штрих — обогрев этого небольшого помещения в холодный сезон года. Если на лоджии не была установлена система «Теплый пол», то в качестве системы обогрева можно использовать такие нагревательные приборы:

    • Инфракрасный обогреватель. Это идеальный вариант для лоджии, так как она быстро прогревается, но воздух на ней не сушится;
    • Радиатор электрический. Наиболее экономичным является маслорадиатор, а самым энергоемким — обогреватель с открытыми спиралями;
    • Конвектор. Достаточно экономичный и малошумный вариант, но может понижать влажность воздуха;
    • Тепловентилятор. Желательно использовать прибор с керамическим нагревателем, который не высушивает воздух.

    На заметку: Существует также вариант выноса радиатора отопления на лоджию, но он требует разрешения, получить которое для домов с централизованным отоплением не представляется возможным.

    Видео

    Здесь вы можете посмотреть как проводится ремонт лоджии своими руками поэтапно на видео.

    Читать еще:  Присоединение лоджии к квартире
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector