Domatagila.ru

Дачный портал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Французские окна на лоджию

Французское остекление балкона

Французское остекление превращает балкон в небольшую террасу для отдыха, что делает его особенно привлекательным для коттеджей, дач и других вариантов частного строительства. Этот способ позволяет оформить помещение стеклом по всему периметру — стеклопакеты устанавливаются в качестве целостной конструкции либо отдельно в виде секций, разделяясь переплётами.

Очень популярно французское остекление лоджии от потолка до пола. Оно эффектно смотрится не только с внешней, но и с внутренней стороны, потому что открывает панорамный вид на близлежащие окрестности. Данная технология активно используется в офисных и торговых центрах, чуть реже — в домах и квартирах городского сектора.

Информация о стоимости

  • Лоджия 3 метра
  • Каблук
  • П-образный
  • Угловой
  • Лоджия 4 метра
  • Лоджия 5 метров
  • Лоджия 6 метров

Широкая цветовая гамма

Фото наших работ

Преимущества французского остекления балкона

  • Практичность — французское остекление подразумевает увеличение потока естественного света, который поступает в комнату через лоджию. Это положительно воздействует на зрение, позволяет сэкономить на электричестве, визуально увеличивает комнату.
  • Эстетичный вид — сплошная стеклянная поверхность выглядит гармонично вне зависимости от архитектурного стиля здания. Варианты исполнения — матовое или прозрачное стекло, тонировка либо заполнение сэндвич-панелями.
  • Прочность — опорный каркас для французского остекления лоджии изготавливается из надежного металла — стали или алюминия.

Французское остекление балкона от компании «Страна Балконов»

Мы осуществляем французское остекление лоджий и балконов как частных, так и общественных зданий Москвы. Для удобства и простоты установки мастера производят бесплатный замер.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо посетить офис компании, позвонить по телефону либо написать на почту — все данные указаны в блоке «Контактная информация». Менеджеры ознакомят вас с актуальными скидками и акциями, влияющими на цену, помогут с выбором конструкций. Доставка и монтаж осуществляется на территории Москвы и всей области.

» Ответьте на 5 вопросов и узнайте точную стоимость.

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

французские окна на балкон в Москве

Компания Альянс Спецстрой

Низкие цены от производителя! Бесплатный замер! Выезд замерщика — БЕСПЛАТНО! Высокое качество! Опыт более 10 лет! Звоните: +7 (495) 940-64-63.

Компания «Альянс Спецстрой» вышла на рынок услуг по остеклению балконов в Москве в 2009 году. Мы выполняем широкий спектр работ по ремонту и отделке балконов и лоджий. Используя качественные и долговечные материалы ведущих производителей, мы устанавливаем конструкции, которые надежно защищают квартиру от холода, уличного шума, пыли и грязи.

Алюминиевое остекление балконов доступно по цене и позволяет защитить помещение от воздействия среды. Существуют профильные системы различных производителей, отличающиеся высоким качеством и надежностью. Створки могут быть раздвижными, распашными, глухими и комбинированными, в зависимости от выбранной системы. Алюминиевые рамы позволяют надежно защитить балкон от пыли, шума, осадков и насекомых. Из-за незначительной нагрузки на балконную конструкцию алюминиевое остекление можно использовать на любых объектах.

ПВХ — это сравнительно недорогой, но очень качественный материал. Его свойства и характеристики вполне позволяют использовать его для остекления. Очень важно соблюдать условия и порядок проведения монтажных работ, чтобы конструкции ПВХ прослужили как можно дольше. Пластиковые окна — это самые популярные окна во всех московских новостройках, что лишний раз подтверждает их популярность и высокое качество. Мы готовы выполнить остекление балконов и лоджий в Москве, как в случае с пластиковыми окнами, так и с окнами из других материалов.

Холодное алюминиевое остекление поможет снизить потери тепла в доме и защитить саму лоджию от негативного и разрушающего влияние ветра, дождя, снега и града, при этом, такое остекление не создаёт ощущение громоздкости. Эта услуга пользуется популярностью со стороны тех, кто хотел бы получить и защиту своего жилья от погодных осадков и ощущение лёгкости и открытости на балконе, особенно летом.

Остекление лоджии длинной 6 метров — это сложная задача, из-за большой площади остекления. Для этого мы используем особые методы работы, позволяющие качественно и надёжно собрать рамы в единую конструкцию. Остекление такой лоджии способствует дальнейшему улучшению всей территории лоджии, такому как монтаж освещения и сушилки, установка шкафов и тумб и другой дальнейшей отделки. И на такой лоджии станет гораздо приятнее проводить время.

Теплое остекление подразумевает использованием светопрозрачных конструкций, сделанных из ПВХ-профиля. Они отличаются прекрасными теплоизолирующими свойствами, позволяющими поддерживать комфортную для жизни температуру даже без системы отопления. С такими рамами можно эффективно сохранять тепло даже в самую суровую зиму.

Хрущевки имеют массу особенностей. Это жильё строилось в массовом порядке, поэтому оно не отличается слишком высоким качеством жизни. Остекление балкона в таком жилье сделает проживание более комфортным. В таких домах в основном небольшие балконы, плиты и металлические парапеты которые уже требуют ремонта. Стоимость остекления балконов в хрущёвке не высокая и по карману даже пенсионерам.

Читать еще:  Типы остекления лоджии

Каждая сталинка — обладает как достоинствами, так и недостатками. Остекление в таком доме представляет массу сложностей, ведь во многих сталинках балконы очень маленькие и узкие. Создать из них нечто пригодное для жизни крайне сложно, однако мы обязательно предложим вам наиболее оптимальные проекты, которые помогут сделать балкон более уютным и комфортным.

Выполнить панорамное остекление возможно при установке специальных светопрозрачных конструкций, которые монтируются от пола до потолка. Монтаж этих конструкций — исключительно сложная работа, доверить которую можно лишь специалистам, имеющими целый арсенал специальных инструментов и большой опыт работы. Панорамное остекление визуально расширит площадь не только лоджии, но и прилегающей комнаты и даст больше света для помещения.

Для небольших балконов рекомендуется использовать остекление с выносом. Тогда монтаж рам будет осуществляться с помощью специальных кронштейнов, позволяющих надёжно скрепить конструкции с парапетом и сделать достаточно широкие подоконники, которые станут идеальным местом для домашних растений или других полезных мелочей.

Французские окна — это конструкции от пола до потолка, которые станут лучшим решением для тех, кто бы хотел получить как можно больше света не только на самой лоджии, но и в комнате. Французское остекление станет оптимальным вариантом для того, чтобы сделать маленькую и тёмную лоджию светлой и визуально более просторной.

Варианты остекления балконов

Благодаря профессионализму и огромному опыту наша компания готова к реализации проектов любой сложности. Мы готовы предложить Вам следующие способы застекления:

Теплое остекление

Работы проводятся с использованием ПВХ-профиля. Пластиковые конструкции обладают высокими теплоизолирующими характеристиками, поэтому даже на неотапливаемом балконе в холодное время года будет поддерживаться положительная температура. При монтаже рам используются линейки профилей только ведущих немецких производителей, таких как KBE (КБЕ) и Rehau (Рехау) с энергосберегающими стеклопакетами, обладающими высокой светопропускной способностью и хорошей теплоизоляцией. Фурнитура ROTO NT является надежной и практичной, что значительно увеличивает сроки эксплуатации окна. Установив на балкон или лоджию пластиковое остекление, вы получаете красивое и комфортное помещение на долгие годы.

Холодное остекление

Преимуществом данной технологии является минимальный вес алюминиевого профиля. Это позволяет использовать его даже там, где из-за износа и сниженной несущей способности балконной плиты невозможен монтаж других видов конструкций. Холодное остекление обеспечивает надежную защиту от пыли, дождя, уличного шума и других негативных факторов. Алюминиевый профиль KRAUSS (краусс), из которого изготавливаются конструкции, является универсальным и не заменимым для остекления балконов. Остекление может иметь как распашную, так и раздвижную систему открывания. Чаще всего заказывают второй вариант, так как это экономит балконное пространство. Алюминиевые конструкции также широко используются при застеклении веранд.

Остекление с выносом

Одно из лучших решений для маленького балкона, поскольку позволяет увеличить полезное пространство. При выносном застеклении монтаж оконной конструкции выполняют не на парапете, а на кронштейнах, которые выдаются за него на 20-30 см в каждую свободную сторону. В результате, владельцы получают удобный широкий подоконник, который могут использовать по своему усмотрению. Надо отметить, что остекление на вынос можно устанавливать только из легких металлоконструкций с одним стеклом, чтобы не допустить излишней нагрузки на парапет и бетонную плиту. При таком варианте остекления, балкон становится более просторным и удобным в эксплуатации.

Панорамное или французское остекление

Застеклить балкон от пола до потолка — это отличное решение для тех, кто мечтает наполнить комнату солнечным светом, увеличить естественную инсоляцию, придать интерьеру необычный вид. Французское остекление может выполняться как теплым пластиковым профилем, так и с помощью алюминиевых систем. Наша компания предлагает рамное остекление в пол, оно устойчивое, надежное и безопасное в эксплуатации. Такой вариант остекления подойдет для более высоких этажей, а так же для загородных домов. На территории такого балкона можно организовать цветочную оранжерею или комнату отдыха. Стоит помнить, что установка таких рам – это технически сложный процесс, поэтому его можно доверить только специалистам высокого профессионального уровня и мастерства.

Видео отзывы остеклённых балконов от компании Альянс Спецстрой



Основные преимущества остекления лоджии

Рассчитывать на эти преимущества можно только при профессиональном выполнении работ, что встречается далеко не всегда. К сожалению, на рынке действует множество фирм-однодневок, оказывающих низкокачественные услуги. Выбирайте надежного исполнителя, обращайтесь в компанию «Альянс Спецстрой». За 7 лет работы мы завоевали не только доверие заказчиков, но и уважение конкурентов.

Как застеклить балкон или какая технология лучше?

Подбирая варианты и технологию остекления, мы, в первую очередь, ориентируемся на предпочтения и пожелания владельца. Но вместе с этим, учитываем следующие моменты:

  1. Сторона света, где находится балкон
  2. Этаж
  3. Степень износа несущей плиты

От всех этих факторов будет зависеть, каким будет застекление лоджии. А на температурный режим влияет какой стеклопакет вы выберете. Различают два типа: холодное и теплое. Рассмотрим каждый из них по порядку.

Холодное остекление известно с советских времен. Да и во многих квартирах, построенных в то время, балконы по сей день застеклены старыми деревянными окнами. Большинство находят целесообразным такое остекление лоджии только в том случае, если в планах не было использование пространства для жилых целей. Но помимо этого, многие дома имеют высокую степень износа, и несущая плита просто не располагает к более тяжелому остеклению. Но современные технологии позволяют изготовить качественную конструкцию из алюминиевого профиля, она вполне способна защитить от пыли, ветра и небольшого шума.

Теплое остекление необходимо в том случае, если в планах полноценное использование и функционирование балконной зоны. Для обеспечения высокого уровня теплоизоляции, используются многокамерные профили. Стоит отметить, что само по себе применение многокамерных стеклопакетов не создаст комнатную температуру. Необходимо комплексное утепление – пола, потолка и стен.

Далее, предлагаем ознакомиться с основными технологиями остекления — рамное и безрамное.

Безрамный тип , по-другому, называют финским. При такой технологии в квартире всегда будет много естественного света. В основе технологии лежит прочное стекло, обработанное специальным составом. Благодаря большой светоотражающей поверхности, в помещении будет сохраняться тепло долгое время. К сожалению, не совсем походит для холодного времени года, так как не защищает на 100% от сильных потоков ветра. А если с наступлением теплого времени года, ваш дом окружают комары, то при безрамном остеклении не будет возможности установить москитную сетку.

При рамной конструкции стеклопакет фиксируется в жесткой конструкции. Наиболее часто используемая технология при заказе остекления балкона под ключ –остекление пластиковыми конструкциями. Окно состоит из двух частей, рама и створка. В ПВХ профиле для окна может быть до пяти внутренних камер, а стеклопакете — до трёх. Как определиться сколько нужно именно вам? Очень просто, всё зависит от того, какого уровня теплосбережения вы хотите достичь. Для комфортного проживания в квартирах и домах, в нашей широте, достаточно пятикамерного профиля и двухкамерного стеклопакета.

Читать еще:  Теплый пол электрический на лоджии

Французское остекление балконов и лоджий

Визуально увеличить балконное пространство, сделать его светлее помогает французское остекление лоджии, балкона в пол. Оно предполагает монтаж профильных систем со стеклом во всю длину парапета.

  • Высокая светопропускаемость
  • Высокая теплоизоляция
  • Высокая шумоизоляция

Отличный обзор
Надежность конструкции
Большой выбор профильных систем

Цены на французское остекление REHAU

  • Лоджия 3м
  • Г-обр. балкон
  • П-обр. балкон
  • Балкон «Утюг»
  • Балкон «Сапог»
  • Лоджия 6м
  • Панорама 3-4м
  • Панорама 5-6м

Размер: 2850х1420 мм (4,04 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Размер: 2850х1420 мм (4,04 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Общий размер: 3650х1420 мм (5,18 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Общий размер: 3650х1420 мм (5,18 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Общий размер: 4390х1420 мм (6,24 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Общий размер: 4390х1420 мм (6,24 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Общий размер: 3460х1420 мм (4,92 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Общий размер: 3460х1420 мм (4,92 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Общий размер: 3680х1420 мм (5,22 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Общий размер: 3680х1420 мм (5,22 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Размер: 5800х1420 мм (8,22 м 2 )

Остекление конструкциями в одно стекло типа Provedal

Размер: 5800х1420 мм (8,22 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Теплое панорамное остекление до 3м

Размер: 2800х2750 мм (7,7 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Теплое панорамное остекление до 4м

Размер: 3900х2750 мм (10,7 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Теплое панорамное остекление до 5м

Размер: 4800х2750 мм (13,22 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Теплое панорамное остекление до 6м

Размер: 5750х2750 мм (15,82 м 2 )

Остекление двухкамерными пластиковыми окнами REHAU Thermo

Французское остекление балконов и лоджий

Франция — страна изысканной моды и красоты. В создании интерьера такая мода требует легких тонов и объемных решений. Шикарное окно в пол позволит визуально увеличить ваше пространство, придать ему больше света.

Любите французский шик? Тогда внедряйте его во всем в интерьере, в том числе и в выборе окон. Наша компания предоставит вам выгодные варианты!

Умные окна с французской ноткой в ваш дом

Наши специалисты имеют многолетний опыт качественного монтажа профильных систем с большими стеклами по всей длине. В процессе работы профиль наполняется каленым стеклом. В итоге получается стеклопакет, который отлично оберегает ваше пространство от посторонних звуков, пыли и влаги. Это настоящие «умные окна», которые помогут вам создать невероятно комфортный микроклимат в доме или квартире.

Однако не только великолепной функциональностью, но и привлекательным внешним видом радует данная линия товаров. Забудьте о привычных металлопластиковых окнах белого цвета. Вы сможете выбрать для себя любой вариант ламинированных окон с имитацией натурального дерева. Этот вариант станет красочным дополнением любого интерьера.

Вариант французского остекления можно рассматривать как наиболее оптимальный вариант остекления для преображения своего дома и повышения уровня его комфортности.

Узнать стоимость остекления балконов REHAU по акции:

Оставьте номер телефона и мы Вам все объясним

Такие окна получили уникальное название “окна-двери” потом что внешне действительно очень похожи на двери, и для маленьких пространств они не просто являются спасательным плотом, но и сверх выгодным решением, которое дает возможность сделать квартиру более освещенной за счет расширения визуального пространства.

Панорамный вид всегда преображает любое жилье, даже если оно очень маленькое и даже если окна выходят не на солнечную сторону.

Если у вас есть частный дом и вы имеете свой сад, то французское остекление это именно то, что вам нужно. Этот прозор позволит вам непрерывно наслаждаться красивым пейзажем “не выходя из дома”.

Что же касается цен, то здесь они ориентированы на потребителя, поэтому вы легко сможете позволить себе такой вариант по доступной цене.

Нету времени на поиски и заказ? Тогда всего в пару кликов выбирайте самый подходящий вариант, связывайтесь с менеджером и наши специалисты поспешат к вам!

Таким образом, если ваш балкон или лоджия требуют срочного тюнинга, тогда спешите сюда! Нам есть чем вас порадовать!

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

  • Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.
  • Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.
  • Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.
  • Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.
  • Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.
  • Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
  • Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Читать еще:  Столешница для лоджии

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами.

Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы. Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве.

Вывод
Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь опытом согласования перепланировок после вступления в силу нового порядка в Москве. Расскажите, как обстоят дела в других регионах

Павел Перевалов

Процесс идет. Ответ из Совета Федерации.

  • Нравится: 1

Nicolay Sidorov

Вот это обоснование запрета объединять лоджии с квартирами очень насмешило:
Температура в помещениях будет падать,
соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании —
что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже
потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

Господи, так написано, как будто и впрямь кем-то серьезные расчеты какие-то ведутся по поводу отопления. Во-первых, ничего этого по факту нет, все эти проекты типовые, где все ресурсы закладываются по методу бригады узбеков — заложить больше, чтобы точно не ошибиться (как помните, есть дурная формула для примерного расчета мощности отопительных приборов — 100 Вт на кв. м? Думаете, что у проектировщиков сильно хитрее формулы? Как бы там ни было, но результат также всегда завышен). Кроме того, никто не запрещает владельцу помещения хоть круглосуточно проветривать комнату, держа окна на распашку открытыми зимой (в пределах разумного, конечно), также никто не запрещает без конца жечь газ и расходовать электричество на столько много, на сколько позволяют защитные устройства отключения. Это всё сто раз предусмотрено и заложено. Например, в домах с индивидуальным газовым отоплением, по газу средний расход одним котлом закладывается такой, что у жильцов не факт, что хватило бы денег, чтобы расплатиться по счетам, расходуй они такие огромные объемы. Тоже самое и по теплу в домах с центральным отоплением — понижение температуры в соседской квартире ниже нормы из того, что у вас лоджия объединена с комнатой — это ситуация на грани фантастики (даже если не утепленная лоджия будет). Такие случаи могут возникнуть только в где-то в глубинке, где функционируют еще допотопные котельные без нормальной автоматики горения, из-за чего котельная не выдает свою полную мощность, и на старую котельную такую поднавешивают дополнительные объемы. Тогда температура сетевой воды отопления может просесть, просто потому что расчеты не учитывали реальной мощности котельной. Но это даже близко не про Москву история.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector